房屋預售制，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買方，由買方支付定金或房價款的行為，預售制存在諸多爭議，一些專家和碧桂園前高管就預售制的利弊進行了激辯。

專家認為預售制在一定程度上緩解了房地產企業資金壓力，為其開發后續項目提供了資金保障，預售制也促進了房地產市場的發展，為購房者提供了更多選擇，專家還指出，預售制在房價上漲時有利于抑制房價過快上漲，在房價下跌時有利于穩定市場情緒。

碧桂園前高管則持有不同觀點，他們認為，預售制增加了購房者的風險，因為房屋尚未建成，購房者需要承擔房屋質量、延期交付等問題，預售制還可能導致開發商過度開發，加劇市場供需矛盾，推高房價。

專家和碧桂園前高管的辯論涉及了預售制的多個方面，包括其利弊、影響等，預售制既有積極作用，也存在一些問題，未來，隨著房地產市場的變化和相關政策的調整，預售制的實施方式、適用范圍等也可能發生變化。

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