多地“老破小”成交火爆的現象，主要是由于以下幾個原因：

1、地理位置優越：這些老舊小區通常位于城市核心地段，交通便利，配套設施齊全，因此受到許多購房者的青睞。

2、價格優勢：由于老舊小區的房子一般沒有新房那么昂貴，因此在房價高漲的今天，這些房子在價格上具有很大的優勢。

3、投資價值：對于一些有投資眼光的人來說，老破小是值得入手的，這些房子具有穩定的租住需求，并且有可能在未來隨著城市更新改造獲得更多的價值提升。

4、剛需戶型：對于一些首次購房者來說，老破小由于面積較小，總價低，成為了他們的首選。

5、撿漏機會：在一些城市中，一些“老破小”的房子由于房齡較大或存在一些其他問題，原業主出售意愿較強，導致成交量上升。

6、改善型需求：部分人可能在購買了“老破小”之后，資金有所寬裕，看中了周邊或者更遠一些的房子，因此置換“老破小”以獲取更大的居住空間。

“老破小”也存在一些不利因素，如房齡較長、戶型老舊、可能存在的一些歷史問題等，購房者在選擇時需要綜合考慮各種因素，做出明智的決策，政府也在積極推進城市更新改造，為居民提供更好的居住環境，這也是一個值得期待的未來。