專家預測全球樓市拐點已至，這個觀點是有一定依據的。

全球樓市在過去的幾年中經歷了快速的增長，但這種增長在今年開始放緩，一些地區的樓市已經開始出現下滑，這可能是拐點出現的一個信號。

經濟因素也是影響樓市的重要因素，當前全球經濟都面臨著一些不確定性，例如通貨膨脹、貨幣貶值、經濟增長放緩等，這些因素可能會對樓市產生負面影響。

需要指出的是，拐點是一個相對而言的概念，具體到每個地區，樓市的走勢可能會有所不同，樓市受到許多因素的影響，包括政策、利率、人口結構、土地供應等，這些因素可能會對樓市產生更大的影響。

對于投資者來說，需要綜合考慮各種因素，做出理性的投資決策，政府也需要根據實際情況，制定相應的政策，以促進樓市的穩定和健康發展。