專家稱老百姓仍有買房需求，這主要是因為以下幾個原因：

1、房價相對穩(wěn)定：雖然房價在某些地區(qū)和城市出現(xiàn)了下跌，但總體上仍然相對穩(wěn)定，這使得購房仍然是一個相對可行的投資選擇。

2、剛需購房者：對于有剛性需求的購房者，如結(jié)婚、生子等，他們?nèi)匀挥袕娏业馁彿啃枨蟆?/p>

3、改善住房條件：一些家庭可能已經(jīng)購買了首套房，但由于家庭人口增長、收入提高等原因，他們希望改善住房條件。

4、投資需求：雖然投資房產(chǎn)的風險較高，但仍有部分投資者將房產(chǎn)視為一種投資工具。

5、城市化進程：隨著城市化進程的推進，仍有大量人口進入城市居住和生活，這也為房地產(chǎn)市場提供了廣闊的需求空間。

需要注意的是，隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策不斷加強和深入，老百姓的購房需求也面臨著一些挑戰(zhàn)和限制，購房者在做出購房決策時，需要綜合考慮自己的經(jīng)濟實力、購房目的和政策環(huán)境等因素，做出明智的決策。